وثائق استرجاع الضريبة عَلَى الدخل الخَاصَّة بقرض السكن و المسطرة المتبعة فِي ذَلِكَ

مستجدات استرجاع الضريبة عَلَى الدخل المتعلقة بقرض السكن

ستجدون فِي هَذَا الموضوع طلب استرداد الضريبي عَلَى الدخل IR ، فِي حالة الاقتراض لأجل بناء أَوْ شراء سكن رئيسي فِيمَا يَخُصُّ الفوائد القرض الَّتِي تستفيد مِنْهَا البنك او مبلغ الربح المعلوم المتفق عَلَيْهِ فِي إِطَارِ المرابحة.

المسطرة الجديدة لاسترجاع الضريبة عَلَى الدخل المتعلق بقرض السكن

     نذكر اللَّذِينَ اشتروا شققا سكنية أَوْ منازل بِوَاسِطَةِ قروض سكنية بنكية ( أَوْ اللَّذِينَ اقترضو قرض سكن عموما) بِأَنَّ الاسترجاع الضريبي حق من حقوقهم. حَيْتُ لاحظنا أن عَدَدًا كَبِيرًا من الناس لَمْ تكن لَهُمْ دراية بالاسترجاع الضريبي المتعلق بقرض السكن، لذلك ارتأينا إِلَى كتابة هَذَا الموضوع كي نفصل فِيهِ فِي الأمر

مَا هُوَ استرجاع الضريبة عَلَى الدخل المتعلق بقرض السكن؟

عِنْدَ انخراط زبون معين مَعَ بنك معين لأجل شراء سكن او أي قرض متعلق بالسكن ، سيلاحظ أن الاقتطاع الشهري لِهَذِهِ البنك ينقسم إِلَى قسمين:القسم الأول.: principal و هِيَ أموالهم الَّتِي منحوه إياها يسترجعونها عَلَى شكل أقساط.
القسم الثاني.: الفوائد interets الَّتِي تفرض عَلَيْهِ شهريا عَلَى طول مُدَّة القرض.و حَسَبَ مرسوم سابق فَقَدْ تَمَّ إعفاء القسم الثاني من الضريبة عَلَى الدخل فِي حالة اقتراض قرض متعلق بالسكن (شراء سكن او بناءه) ، حَيْتُ أَنَّهُ من المجحف ان تِلْكَ الفوائد تستفيد مِنْهَا الأبناك و يؤدي عَنْهَا الزبون الضريبة عَلَى الدخل.

من صاحب الضريبة عَلَى الدخل المتعلقة بقرض السكن (المعني بِالأَمْرِ)؟

كل مَا يؤدي الضريبة عَلَى الدخل سَوَاء موظفا ( القطاع العام ) كَانَ أَوْ اجيرا ( القطاع الخاص) ، و لكن شريطة ان يكون ذَلِكَ القرض مقترنا بسكنه الخاص

هل يؤدي المقترض تكلفة معينة لأجل الاسترجاع الضريبي عَلَى الدخل المتعلق بقرض السكن ؟

لَا فالعملية مجانية.

مَا هِيَ المصلحة المكلفة باستلام الوثائق؟

مكتب الاستقبال و التنسيق بِالمُدِيرِيَةِ الجهوية أَوْ الإقليمية للضرائب التابع لَهَا الموطن الضريبي أَوْ المؤسسة الرئيسية للملزم.

وثائق استرجاع الضريبة عَلَى الدخل المتعلق بقرض السكن:

1. طلب يَتَضَمَّنُ تحديد الفترة الزمنية موضوع طلب الاسترداد
2. الإقرارات السنوية لمجموع الدخل (نموذج ADP010A) للسنوات موضوع طلب الاسترداد
3. نُسْخَة من البطاقة الوَطَنِية للتعريف
4. شهادة السكنى بالعنوان المتواجد فِي البطاقة الوَطَنِية للتعريف
5. تصريح بالشرف مختوم و مصادق عَلَيْهِ يصرح فِيهِ المعني بِالأَمْرِ بتخصيص العقار لسكناه الرئيسية
6. شهادة الأجرة مفصلة من 01/01 إِلَى 31/12 للسنة أَوْ السنوات موضوع طلب الاسترداد
7. عقد القرض أوعقد المرابحة + شهادات الفوائد أَوْ مبلغ الربح المعلوم + إشعار السحب ( شهر دجنبر) + جدول اهتلاك القرض
8. عقد الاقتناء
9. رخصة السكنى + نُسْخَة من رخصة البناء ( فِي حالة البناء )
10. إشعار ضريبي لرسم الخدمات الجماعية

مَتَى يَجِبُ إيداع الوثائق لأجل الاسترجاع الضريبي عَلَى الدخل المتعلق بقرض السكن؟

    يستحسن القيام بِذَلِكَ فِي كل ثلاث سنوات، لان هُنَاكَ قانون التقادم ، معناه إِذَا كَانَت للمالية دائنة لك وَلَمْ تطالب بِهَا فِي غضون 4 سنوات فَإِنَّها تتقادم (مثال : إِذَا قدمت ملفك عِنْدَ مرور 5 سنوات فستستفيد فِي 4 سنوات الأخيرة أَمَّا السنة الأُوْلَى فَهِيَّ متقادمة بقوة القانون …)

مَا هُوَ أجل الحصول الاستفادة من الاسترجاع الضريبي عَلَى الدخل؟

هُوَ 3 أشهر عَلَى الأَكْثَرِِ.

الصورة : نموذج مطبوع الاسترجاع الضريبي عَلَى الدخل.

إرشادات :

• الوثائق تدفع لمديرية الضرائب
• يمكن تَقْدِيم الطلب فِي أي وقت لكن عِنْدَ مرور 4 سنوات يضيع المبلغ الَّذِي تَجَاوز أربع سنوات بِسَبَبِ قانون التقادم
• المقصود هُوَ أن الموظف يؤدي ضريبة عَلَى دخله يظهر فِي بيان الاجرة، وَمِنْ حقه استرجاع جزء مِنْهُ إِذَا اقتنى سكنا بقرض ترجعه لَهُ وِزَارَة المالية مديرية الضرائب
• استرجاع الضريبة يتحكم فِيهِ مبلغ الضريبة الَّتِي يؤديها الموظف وفوائد القرض المؤداة حَيْتُ يكون المبلغ شبه منعدم للاطر الصغرى وَقَد يصل إِلَى 4000 درهم سنويا للاطر العُلْيَا
• يتم استرجاع هاته الاموال بجمع الوثائق المشار إِلَيْهَا اعلاه ووضعها لَدَى مديرية الضرائب.
• أَتَمَنَّى أَنْ تكون الصورة قَد اتضحت. ومرحبا بجميع الاستفسارات الاخرى 

Demande de restitution de l’impôt sur le revenu dans le cas d’acquisition ou de construction de logement à usage d’habitation principale

Le demandeur

Documents exigés

• Une déclaration sur l’honneur (Modèle AJ P030), signée et légalisée 
• La (ou les) déclaration(s) annuelle(s) du revenu global (Modèle ADP010) des années objet de la demande de restitution 
• Une copie de la CNI portant l’adresse du bien objet de la restitution En cas de discordance entre l’adresse de bien et celle figurant sur la CNI, produire l’historique de consommation de l’eau et de l’électricité
• Un certificat de résidence annuel à l’adresse figurant sur la CNI pour les contribuables ne disposant pas de la carte d’identité nationale électronique 
• L’attestation de salaire pour les fonctionnaires ou l’attestation de salaire homologuée par le service d’assiette pour les salariés du secteur privé ou l’attestation de la pension de retraite (ces attestations doivent couvrir les années objet de la demande de restitution) 
• Le contrat de prêt, les attestations des intérêts et le tableau d’amortissement 
• Le contrat « mourabaha », les quittances de versement ou les avis de débit et le tableau faisant ressortir, annuellement, le coût d’acquisition du bien et la rémunération convenue d’avance 
• Le contrat d’acquisition 
• Le permis d’habiter 
• Une copie de l’autorisation de construire (dans le cas de construction) 
• Un relevé d’identité bancaire

Frais

Lieu de dépôt

Lieu de délivrance

Délai de traitement

Contact

عَنْ الموقع

À propos du site